您当前的位置 : 太原新聞網(太原日报报业集团) >> 房産頻道

回乡客托不起楼市 今年“返乡置业”凉凉

來源:太原晚報 作者:賀娟芳 2021年02月08日 15:00

  “你在外面東奔西走,父母親在故鄉慢慢變老”“世界再大,也要回家”……樓市進入歲末收尾階段,“返鄉置業”再次成爲開發商們年末促銷的一張王牌,業內人士表示,受疫情影響,剛需型“返鄉置業”群體數量有限,加之去年以來形成的觀望情緒並未散去,購房者對未來樓市走向仍不確定,今年的“返鄉置業”表現涼涼。

  “新春置業”是每年樓市結束之際的最後一場“盛宴”和開啓新年的第一場“狂歡”,衆多購房者摩拳擦掌。記者在采訪中了解到,不少開發商爲了搶占最後一波人氣,做好了迎戰返鄉置業潮的准備。除了正常的折扣優惠外,有的房企還送廚具、包稅、送物業維修基金、大禮包等多重優惠。“返鄉置業購房者是一年中最重要的剛需購房大軍之一,此時開發商提前放‘價’,可以在很大程度上促使返鄉客出手。”漪汾街某樓盤營銷負責人直言,返鄉置業絕對是農曆新年前的最後一波置業潮,如果能夠抓住客戶,不僅可以完成業績,還可爲農曆新年開市博得一個好彩頭。

  開發商讓利促銷,但對返鄉購房者而言,房屋買賣動辄幾十萬元,絕非一筆小數目,對他們來說,高性價比才是王道。

  讓開發商寄予厚望的回鄉客能給樓市帶來生機嗎?據相關機構發布的《2021年返鄉置業報告》顯示,與2020年春節前相比,2021年調研人群的返鄉置業意願有明顯降低,參與調研的人群中,選擇返鄉置業的人從2020年的68.6%減少到37.8%,包括家鄉的省會及非省會城市。在2021年的調研中,有47.6%的人選擇想在工作城市買房,另有13.6%的人選擇在工作城市周邊的城市買房。

  采訪中,業內人士分析稱,返鄉置業受衆目標單一,僅僅是具有當地籍貫的人們會回鄉置業,他們的目標也更爲長遠,並非短炒短賣,而是爲家人或者自己日後長期居住找個適當的居所,他們出手會更爲謹慎和保守,只有在確認樓盤質量,充分了解周邊環境之後才會有所行動;再加上受疫情影響,衆多“打工人”選擇了就地過節,“返鄉置業”群體數量有限,今年返鄉置業潮根本就沒有來;此外,各地落戶的不斷放松,大量的人群在工作地和居住地購房的意向不斷增強,選擇在老家置業的需求不斷減少。因此,開發商們想借助“返鄉置業”迎接樓市春天並非易事。

(責編:鄢妮)